八潮は東京都心へのアクセスが飛躍的に改善された街です。
この記事では、人気の高い八潮駅の賃貸情報や家賃相場から、八潮に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
八潮でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で八潮の特徴をつかんでください。
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八潮駅とは
つくばエクスプレスが乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 北千住駅へは6分
- 秋葉原駅へは17分
- 東京駅へは秋葉原駅でJR山手線外回りまたは京浜東北線に乗り換えて27分
2005（平成17）年8月24日、つくばエクスプレスの開業と同時に誕生しました。
島式ホーム2面4線を備えた高架駅であり、北口と南口の両方にバスロータリーが設けられています。
高架下には商業施設の「TXアベニュー八潮」が入っているほか、地元八潮市との連携事業で児童館の「やしお子育てほっとステーション」が整備されています。
朝ラッシュ時に当駅始発の秋葉原行き各駅停車が設定されており、着席通勤のチャンスがあるのも嬉しいところです。
開業以来利用客数は順調に増加し続けており、初年に13,092人だった1日平均乗降人数は、2019（令和元）年には49,618人にまで達しました。
これは、つくばエクスプレスの快速通過駅および接続路線のない単独駅としては最多の数値です。
なお、快速は通過しますが、通勤快速と区間快速は停車します。
八潮駅周辺の家賃相場
八潮駅周辺のワンルームの家賃相場は6.88万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、8割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.44万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割弱の家賃で住むことが可能です。
都内に比べ、お得な家賃で住むことができますが、つくばエクスプレスの沿線では人気で便利が良い駅のこともあり、やや家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 六町駅 | 5.5万円 | 6.31万円 | 8.79万円 | 10.87万円 | 17.51万円 |
| 八潮駅 | 6.88万円 | 6.55万円 | 8.44万円 | 10.15万円 | 13.43万円 |
| 三郷中央駅 | 6.96万円 | 6.55万円 | 8.88万円 | 8.96万円 | 16.19万円 |
八潮駅周辺エリアの特徴
所在地は埼玉県八潮市であり、中心駅にして市内唯一の駅でもあります。
八潮市は東京都心の20km圏内に入っているものの、長年鉄道が通らなかったため不遇をかこってきました。
それだけに、2005年のつくばエクスプレス乗り入れは画期的な出来事でした。
比較的新しい駅であるため、周辺は道が広くキレイに整備されています。
さらに、少し歩けば畑や河川があるのどかな雰囲気の住宅街が広がります。
公園も随所にあり、ファミリーも安心して暮らせます。
中規模のショッピングモールやスーパーがあり、日常の買い物には不自由しません。
足立区や葛飾区と接する立地で、秋葉原まで約17分と都心へのアクセスも良好になりました。
それでいて、都心に比べると家賃も非常にリーズナブルです。
また、前述の「ほっとステーション」に加え、民間の保育所も駅周辺に複数点在しており、子育て世代には嬉しいところです。
埼玉回生病院や八潮中央総合病院、八潮なめかわ整形外科、八潮市休日診療所も近く、緊急時も安心です。
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八潮駅周辺のオススメエリア
フレスポ八潮
駅の北口に建つ3階建てのショッピングモールです。
食料品スーパーの「フードスクエアカスミ」と100円ショップの「ダイソー」が核テナントであり、これに飲食店、衣料品店、書店、クリニックなどの専門店が加わっています。
特にファミリー層の集客に力を入れており、周辺では欠かせない商業施設です。
六木水の森公園
駅の南口を出て線路沿いを西へ進み、葛西用水の手前の道路を左折して南下し、川を渡って足立区内に入ったところに整備されている公園です。
手前に「虹の広場」、川の下流に「水車の広場」が設けられています。
周辺を代表する緑地であり、足立区民のみならず八潮市民にもなじみが深いスポットです。
中川やしおフラワーパーク
駅の北口から直進して右折し、国道6号線を北東へ進んだ先の右手に広がる公園です。
中川の河川敷に整備されており、面積は約1万3000平方メートルにも達します。
特に春の桃と菜の花、秋の彼岸花とコスモスが見ものです。
まとめ
長い歴史を経て花開いた街、八潮。
この記事では実際に八潮に住むメリット・デメリットから、「フレスポ八潮」や「六木水の森公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
八潮駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
八潮駅（つくばエクスプレス）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
