基本的に、札幌市全体の家賃相場はそれほど高くはありません。
月々の家賃の支払いをできる限り抑えたい方は、札幌市のなかでも特に家賃相場が安いエリアをチェックしておきましょう。
この記事では、札幌市の家賃は安いことや家賃が高いエリアもあること、市内の家賃相場が安いエリアなどに関する情報を解説します。
さらに、家賃が安い賃貸物件に多い特徴も解説しているため、札幌市の物件に住みたい方はぜひ参考にしてください。
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札幌市の家賃は安い？高い？
札幌市の家賃は、都心部と比べれば基本的に安いです。
ただし、同じ札幌市のなかでも、エリアによって家賃相場が変わります。
家賃の高いエリアもあるため、詳しくチェックしてみましょう。
札幌市の家賃は基本的に安い
札幌市の家賃は、相場が高いといわれる東京や大阪などと比較すると、安い傾向にあります。
札幌の家賃が安い理由は、平均所得が低いことと空室率が高いことです。
大家さんは、物件の空室率が高いと空き部屋を埋めようとして、家賃を低く設定します。
札幌市全体の物件において空室率が高いため、家賃相場が安くなっているようです。
ただし家賃が高いエリアもある
札幌市のなかでも、家賃が高いエリアもあります。
富裕層に人気の高いエリアは家賃が高い傾向にあるため、物件探しの際には注意しましょう。
例えば、札幌市中央区に位置する円山は、家賃が高い物件が特に多いエリアです。
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札幌市で相場よりも家賃が安い5エリア
家賃が安めの札幌市のなかでも、さらに相場よりも家賃を抑えられるエリアがあります。
特に家賃が安い5つのエリアで、ワンルームアパートを借りた場合の家賃平均は、以下のとおりです。
| 地域 | 費用相場（ワンルームの場合） |
|---|---|
| 札幌市手稲区 | 2.6万円 |
| 札幌市清田区 | 2.63万円 |
| 札幌市厚別区 | 2.73万円 |
| 札幌市南区 | 2.74万円 |
| 札幌市豊平区 | 2.76万円 |
※家賃相場の数値は2023年1月現在の情報です。
各エリアの住みやすさや特徴などを、チェックしていきましょう。
なお、北海道のワンルームのアパートの家賃相場を知りたい方は、以下も参考にしてください。
北海道のワンルームの家賃相場から探す
札幌市手稲区
手稲区は、札幌市の北西部にあります。
JR函館本線やバス、幹線道路が通っていて、交通アクセスが便利な街です。
手稲区のシンボルとして自然豊かな手稲山があり、前田森林公園では美しく整備された樹木や花が楽しめます。
札幌市手稲区のワンルームアパートの家賃平均は、26,000円ほどです。
同エリアで賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
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札幌市清田区
清田区は、札幌市のなかでも5番目の大きさの街です。
区内のおよそ3分の2を丘や山が占めており、豊かな自然があります。
比較的新しい住宅街もあるため若い方が多く、子どもも多くいます。
札幌市清田区のワンルームアパートの家賃平均は、26,300円ほどです。
同エリアで賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
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札幌市厚別区
厚別区は市の東部に位置する、札幌市の区のなかで特に小さな区です。
JR新札幌駅や地下鉄新さっぽろ駅の付近は商業施設が栄え、その周辺には住宅地があります。
区の北側が平野部で、南側が丘陵部です。
札幌市厚別区のワンルームアパートの家賃平均は、27,300円ほどです。
同エリアで賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
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札幌市南区
南区は札幌市の南西部にあり、区内の北東部に住宅街が広がります。
市の面積は大きいものの、住宅街以外の場所には山林が多くあります。
支笏洞爺国立公園に指定される定山渓地域や複数の温泉などがあり、自然環境が豊かな場所です。
札幌市南区のワンルームアパートの家賃平均は、27,400円ほどです。
同エリアで賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
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札幌市豊平区
札幌市豊平区は、市の南東部にあります。
緑豊かな丘陵地や複数の河川があり、自然に恵まれたエリアです。
豊平公園には年中水泳が楽しめる温水プールがあるなど、さまざまなお出かけスポットがあります。
豊平区のワンルームアパートの家賃平均は、27,600円ほどです。
同エリアで賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてください。
北海道札幌市豊平区の賃貸物件を安い順から探す
相場よりも家賃が安い賃貸物件の特徴
最後に、相場よりも家賃が安い賃貸物件に多い特徴を解説します。
風呂がない
風呂がないなど、設備面の条件が良くない物件は、相場よりも家賃が安いケースが多いです。
また、風呂とトイレが一緒になっている物件も、家賃が安い傾向にあります。
お風呂がないかわりに、シャワールームがついた賃貸物件もあります。
詳しくは、以下の記事を参考にしてください。
>>風呂なしの賃貸物件は安い！物件を選ぶポイント、借りるメリットやデメリットを解説
>>浴槽なし、シャワールームのみの賃貸物件に住むメリットは？
日当たりが良くない
日当たりが悪いと、家賃が安くなる傾向があります。
物件の南側に建物がある場合には、特に注意しましょう。
季節による日当たりの違いもあるため、物件探しの際は冬の日当たりをイメージして判断するのがおすすめです。
お墓が近い
お墓が近いことでも、家賃が安くなるケースがあります。
心理的に苦手な方が多いうえに、お墓の周りを通るときに夜道が暗い点もデメリットです。
築年数が古い
物件の築年数が古い場合も、相場よりも家賃が安いことが多いです。
リフォームしてあれば、築年数が古い物件でもきれいな状態で使えるケースがあります。
ただし、建物内部が古いことと、上下水道の配管まではリフォームされてない可能性が高いことも理解しておきましょう。
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札幌市の家賃相場が安い5エリアで物件を探してみよう
札幌市の家賃は、都心部と比べれば基本的に安いです。
ただし、人気の高いエリアは家賃が高い傾向があるため、物件探しの際には注意しましょう。
札幌市のなかで相場よりも家賃が安めのエリアは、以下のとおりです。
また、物件自体の特徴によっても、賃貸物件の相場は大きく異なります。
札幌市の安い物件を探したい方は、これらの情報などをもとに不動産情報サイトで検索してみましょう。
これから賃貸物件を探す方は、物件情報が豊富に掲載されている賃貸スタイルの活用がおすすめです。
家賃相場から札幌市の賃貸物件を探したい方は、以下を参考にしてみましょう。
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