神奈川県川崎市宮前区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

川崎市宮前区について

多摩丘陵に広がる桜の街。田園都市の面影を残す閑静な住宅地

川崎市宮前区は、川崎市の西北部に位置する区です。東は高津区、北は多摩区、西は麻生区、南は横浜市に隣接しています。宮前区の人口は約23万5,000人。面積は18.6k㎡で、市内7区中4番目の広さです。夏場の最高気温は28度から30度ほどで、他の区と比較して涼しいです。ただし、冬の最低気温は3度ほどになることもあり寒さが厳しいでしょう。宮前区は、かつて存在した宮前村の名前を継承し、1982年に高津区から分かれて誕生した比較的新しい街です。多摩丘陵に位置するため坂道が多く平坦地が少ない一方、商業施設が多く交通網が整備されています。街のあちこちにある桜に基づいた街づくりが行われるなど、緑豊かな田園都市の面影が残る閑静な住宅街です。

川崎市宮前区の賃貸物件探しのポイント

東急田園都市線沿いが住みやすくシングル・ファミリー問わず人気

宮前区は都心に近く、緑も豊かで子育て環境も整っていることから、シングル・ファミリー問わず若い世代を中心に人気のあるベッドタウンです。特に東急田園都市沿線の鷺沼駅、宮前平駅、宮崎台駅周辺が人気で、多くの賃貸物件が集まっています。家賃相場は、ワンルームは5.04万円程度、1K・1DKは6.12万円程度、1LDK・2K・2DKは8.32万円程度、2LDK・3K・3DKは10.17万円程度、3LDK・4K以上は14.74万円程度です。環境によって相場は異なるため、物件選びの際は現地に足を運んで確かめましょう。

川崎市宮前区のおすすめエリア

鷺沼エリア

多摩田園都市の一角として美しい桜並木が続くエリアで、春には桜祭りなどのイベントも開催されます。中心の鷺沼駅は渋谷へ約18分など都心部や横浜方面のアクセスが良好で通勤や通学に便利。周辺には4階建てのショッピングセンターや商店街などの商業施設、飲食店、医療施設、スポーツ施設が充実しています。お花見スポットの鷺沼公園などもあり、保育園や小学校なども揃っています。治安も良く、女性の一人暮らしや子育て世帯にも適した閑静な住宅街です。

犬蔵エリア

田園都市線から離れた閑静な住宅街。中心部を東西に尻手黒川道路が横断する他、西端を東名高速道路が縦断しており、東名川崎ICも位置します。複合商業施設の宮前ショッピングセンターなど各種商業施設や飲食店が充実。幼稚園や小・中学校など教育施設が多く、川崎市宮前スポーツセンターや宮前美しの森公園などの公園も点在しています。特に若い世代のシングルやファミリー層に人気です。

土橋エリア

坂道が多く、北端を田園都市線が走っており、主要駅である鷺沼駅を利用できる他、宮前平駅にも近く交通アクセスは充実。宮前平駅周辺は小規模な商業施設が多く落ち着いた環境です。エリア内を尻手黒川道路・東名高速道路などの主要道路が走っているため、車での通勤や通学にも便利。フットサル施設のフロンタウンなどのレジャー施設、カッパーク鷺沼、土橋原台公園などの公園が点在。保育園・幼稚園・小中学校など教育施設も充実。一人暮らしはもちろん、子育て世帯のファミリーに適したエリアです。

川崎市宮前区の交通情報

電車で都心部まで20分程度。バス路線も充実、マイカー通勤にも便利

宮前区内は東急田園都市線が乗り入れており、鷺沼駅・宮前平駅・宮崎台駅の3駅があります。鷺沼駅は各駅・準急・特急が停車し、渋谷駅まで乗り換えなしで約18分、新宿駅まで乗り換えて約32分のアクセスの良さが魅力。宮前平駅には急行は停車しないものの、付近に区役所や警察署、図書館などの主要施設があります。宮崎台駅も都心部へのアクセスに便利で、周辺には閑静な住宅街が広がっています。また、鷺沼駅などの主要バスターミナルを中心に川崎市交通局・小田急バス・東急バスの3社が区内を運行中。丘陵部に位置し坂道が多いため、鉄道から離れた地域の区民には重要な足です。区内は東名高速道路が縦断しており、東名川崎ICも位置する他、国道246号や尻手黒川道路などの主要道路も走っています。主要駅周辺の街路は整っているものの、区全体が丘陵部にあり坂道が多いのが特徴です。電車を利用すれば都心部へも20分程度で移動でき、川崎・横浜方面へのアクセスも良好です。区内はバスを利用すればスムーズに移動できます。また、車で主要道路から東京都内や神奈川県内、静岡や名古屋方面にも移動可能。バランスよく整った交通網の利便性が魅力です。

川崎市宮前区のおすすめスポット

買い物環境や医療施設が充実。運動や散策が楽しめるスポット多数

宮前区内にはロピア 川崎水沢店や業務スーパー宮前店、マルエツ平二丁目店、オーケー宮崎台店、いなげや川崎宮前平駅前店などの生活に必要な施設が充実しています。日々の暮らしは地元で十分揃えられるでしょう。洋服や家電を購入したい場合は、犬蔵にある宮前ショッピングセンター、東名川崎ICから近いヤマダデンキテックランド向ヶ丘店、鷺沼駅前にあるフレルさぎ沼などの大型商業施設が利用できます。宮前区は医療機関も充実しています。鷺沼駅から徒歩約15分の有馬病院、宮崎台駅よりバスで約5分の国家公務員共済組合連合会虎の門病院分院、34の診療科が揃っている聖マリアンナ医科大学病院、認知症疾患医療センターを備えた医療法人花咲会かわさき記念病院などがあるため、体調不良に備えて安心です。また、宮前平駅から徒歩で約10分の川崎市立宮前図書館、弥生・古墳時代の竪穴住居跡の様子がわかる東高根遺跡の展示コーナー、各種スポーツ教室が開催されている川崎市宮前スポーツセンターなど、無料や低価格で利用できる公共施設も充実。その他、春には桜のトンネルが美しい鷺沼公園、清流が流れる宮前美しの森公園、古代遺跡と貴重なシラカシ林がある県立東高根森林公園、ツツジの名所として有名な等覚院など、散策が楽しめるスポットも盛りだくさんです。交通や買い物の利便性が良く、医療施設も充実、緑豊かで公共施設や公園も多い宮前区は、あらゆる世代に暮らしやすい住環境がそろった街です。