埼玉県さいたま市南区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

さいたま市南区について

さいたま市最大の人口を誇り東京のベッドタウンとして知られる街

さいたま市南区の人口は約19万3,000人、世帯数は約9万1,000世帯とそれぞれ市内最大。人口増加率が高く若い世代も多く暮らす街です。さいたま市南区は市内の南端にあり、南側は川口市・蕨市・戸田市、北側は浦和区・中央区・桜区・緑区に隣接しています。面積は約13.82k㎡と、市内で7番目の広さ。気候は太平洋気候に属し、冬でも比較的暖かいエリアです。県南部に位置するため冬の季節風は弱めですが、南風が強く海の影響を受けやすいため、台風の時季は塩害を受けることもあります。さいたま市南区は、南の玄関口であり東京のベッドタウン。多くの人が暮らしているため、都市型住宅の供給や大規模な市街地再開発事業が進められているのが特徴です。

さいたま市南区の賃貸物件探しのポイント

通勤・通学に便利な南浦和駅や武蔵浦和駅周辺が人気

市内で人口が最も多い南区は、賃貸物件の数も豊富。一人暮らし・子育て世帯向けどちらも充実しています。特に賃貸物件が集まっているのは、区を横断する南浦和駅と武蔵浦和駅周辺。いずれも2路線以上利用でき、通勤や通学に便利なエリアです。また、商業施設や生活に必要な買い物施設も集まっています。さらに、都心でありつつ小さな公園が点在しているのも子育て世帯にはうれしいポイント。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、治安も良好です。さいたま市南区の家賃相場は、ワンルームは5.1万円程度、1K・1DKは5.82万円程度、1LDK・2K・2DKは7.76万円程度、2LDK・3K・3DKは9.26万円程度、3LDK・4K以上は13.43万円程度となっています。家賃を抑えて生活するのにおすすめなエリアですが、エリアごとに家賃の差があるため、物件探しの際は実際に現地に足を運んで相場感をつかむと良いでしょう。

さいたま市南区のおすすめエリア

南浦和エリア

南浦和エリアは南区のほぼ中心部にあり、川口市に隣接しています。駅の周辺にはコンビニが複数あるほか、スーパーや大型商業施設などの買い物施設が充実しています。また浦和警察署南浦和西口交番や、さいたま市南区役所南浦和駅市民の窓口が駅からほど近くにあり、手続きが必要な際に便利です。ほかにも市民の憩いの場であるさいたま市文化センターや、さいたま市立南浦和図書館は、駅から約10分の立地。公共施設が駅から近く多数あるのも、安心して暮らせるポイントといえるでしょう。

武蔵浦和エリア

武蔵浦和エリアは、さいたま市の副都心としての役割を担う街。戸田市に隣接し、南北に東北新幹線が走ります。駅周辺は工場や物流施設、高層マンションが集まっており、また複数のコンビニや大型商業施設も点在しています。その他、駅の西側にはさいたま市南区役所、東側にさいたま中央郵便局など公共施設が充実。一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。生活環境・住環境ともに良好な魅力的なエリアです。

中浦和エリア

南区の北西端にある中浦和エリアは、さいたま市桜区に隣接する街です。駅のすぐ北側に鴻沼排水路が流れ、駅周辺はのんびりとした雰囲気が漂っています。駅の東口から志木街道を歩くと見えるのは、広大な敷地を持つさいたま市営別所沼公園。自然豊かで子育て世帯をはじめとする多くの地域住民の憩いの場となっています。駅周辺から住宅街が広がっており、全体的に治安は良好。商業施設は多くないものの、24時間営業のスーパーやコンビニなどがあるため日々の買い物には困らないでしょう。

さいたま市南区の交通情報

充実した交通網！東京都内へのアクセスには電車が便利

区内には複数の鉄道路線が乗り入れています。主要駅は、JR埼京線・武蔵野線が乗り入れる武蔵浦和駅と、JR京浜東北線・武蔵野線が乗り入れる南浦和駅。JR埼京線が乗り入れる中浦和駅も区内にある駅です。いずれも埼玉県内だけでなく、東京都内へ向かう際に必要不可欠な駅となっています。武蔵浦和駅や南浦和駅のすぐそばにあるロータリーから、区内を網羅する路線バスも運行。なかには隣接する戸田市や川口市が終点となっている路線もあります。路線バスとあわせて活用したいのがコミュニティバス。武蔵浦和駅西口(南区役所)を起点に、南浦和駅西口を経由する路線です。駅から離れたところに住む方など、周辺へのちょっとした移動にも役立っています。区内に整備されている道路は国道17号、また大宮バイパスや産業道路などの幹線道路も通っています。区内だけでなく市内を車で移動する際には欠かせない道路です。高速道路は首都高速大宮線が整備され、浦和南ICを利用可能。交通網が充実しているさいたま市南区ですが、渋滞が起こりやすいため県外への移動は電車のほうが便利。電車とあわせて路線バスやコミュニティバスも併用すれば、車を持たずに生活しても快適に過ごせるでしょう。

さいたま市南区のおすすめスポット

日々の買い物施設が完備。大人から子どもまで楽しめるスポットも多数

武蔵浦和駅や南浦和駅周辺をはじめ、区内各地に生活用品店があります。普段の買い物に重宝するのは、業務スーパー中浦和店や武蔵浦和駅に直結するマルエツ武蔵浦和店、年中無休の西友南浦和店など。また大型商業施設には、スーパーだけでなくドラッグストアや飲食店も入る武蔵浦和マーレや百貨店の丸広南浦和店、武蔵浦和駅直結のビーンズ武蔵浦和などがあります。体調不良の際や緊急時に利用できる医療機関は、脳ドックを実施している秋葉病院や南浦和駅すぐそばのわかくさ病院、消化器外科や胃腸外科などの診療をおこなう服部外科胃腸科病院などが代表的。南区の公共施設は、コンセント付きの座席もある武蔵浦和図書館や区役所・子育て支援センターも入るサウスピア、未就園児・児童・保護者を対象とした文蔵児童センターなどが挙げられます。南区での暮らしや子育てに役立つでしょう。また、レジャー施設が多いのも魅力的。プールやアイススケート場を併設するさいたま市沼影公園や、別所沼を豊かな緑が囲む別所沼公園、桜やアジサイをはじめとした季節の彩りを楽しめる花と緑の散歩道などが知られています。さいたま市南区は、生活の利便性と落ち着いた住環境のバランスがとれた街。さいたま市内でも特に住みやすいエリアとして人気です。