住吉は東京下町の交通の拠点です。
この記事では、人気の高い住吉駅の賃貸情報や家賃相場から、住吉に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
住吉でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で住吉の特徴をつかんでください。
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住吉駅とは
東京都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 新宿駅へは新宿線で19分
- 大手町駅へは半蔵門線で10分
- 渋谷駅へは半蔵門線で27分
1978（昭和53）年12月21日、東京都交通局の手で新宿線の駅が開業しました。
その後、2003（平成15）年3月19日に半蔵門線が延伸開業して接続駅となり、現在に至ります。
東西を横切る新宿線の下を半蔵門線が十字型に交差する地下駅であり、乗り換えは便利です。
相対式ホーム2面2線の新宿線に対し、半蔵門線は上下二段式で島式ホーム1面2線をそれぞれ備えていますが、片側は留置線となっています。
新宿線の急行は通過しますが、2つ西隣の森下駅で各駅停車から乗り換えができるので、さほどの不便はありません。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は、新宿線が44,974人、半蔵門線が60,041人です。
さらに、2030年代半ばを目標に、東京メトロ有楽町線の支線を豊洲駅から分岐させ、半蔵門線の留置線を転用して住吉駅まで建設する計画があり、実現すればより便利になります。
住吉駅周辺の家賃相場
住吉駅周辺のワンルームの家賃相場は8.71万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、9割強の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は12.32万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して5割強の家賃で住むことが可能です。
都心に比べお得な家賃で住むことができ、東京都営地下鉄新宿線沿線では、比較的手頃な価格で住むことが可能です。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 水天宮前駅 | 11.2万円 | 10.57万円 | 18.09万円 | 26.21万円 | 29.06万円 |
| 清澄白河駅 | 8.81万円 | 10.33万円 | 13.17万円 | 21.41万円 | 35.82万円 |
| 住吉駅 | 8.71万円 | 9.52万円 | 12.32万円 | 16.96万円 | 18.2万円 |
住吉駅周辺エリアの特徴
所在地は東京都江東区であり、旧深川区の東端付近に位置します。
下町情緒が残る住宅街中心のエリアであり、ファミリーや女性も安心して暮らせる治安のいい街です。
あそか病院も近く、緊急時も含めて安心して生活できます。
猿江恩賜公園の緑や川も近くにあり、落ち着く環境が備わっています。
その反面、駅周辺は商業施設が少なめですが、大型商業施設がそろう錦糸町まで1.0km、半蔵門線で北へひと駅であり、徒歩でも十分行ける距離です。
都営地下鉄と東京メトロの2路線が使えるので、アクセスも非常に便利です。
さらに、前述の通り将来的にはこれが3路線に増える予定です。
豊洲駅で有楽町線の本線に直通するかどうかは決まっていませんが、支線は住吉駅始発なので着席通勤のチャンスが生まれることになり、かつ有楽町や池袋方面への利便性が大幅に向上します。
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住吉駅周辺のオススメエリア
猿江恩賜公園
駅の東側、横十間川の西岸に整備されている公園です。
1924（大正13）年、のちの昭和天皇の成婚を記念して、猿江貯木場の一部を開放したのが起源です。
現在はテニスコートや野球場、遊歩道、池などが整備され、豊かな緑地として地元住民の憩いの場となっています。
ホームズ江東猿江店
駅のB1出入口から都道465号深川吾嬬町線を南下し、小名木川の手前で左折したところに建つホームセンターです。
隣接するスーパーマーケットの「ライフ」とともに、周辺では貴重な大型商業施設です。
両者を合わせれば、日常生活には不自由しません。
江東区立こどもプラザ図書館
A1出入口とB1出入口のほぼ中間で交差する道路を西へ進んだ先に建つ図書館です。
乳幼児から18歳までや、子育て中の保護者に向いた本を主に収蔵しています。
音楽室、体育館、会議室なども併設されており、ファミリーには嬉しいスポットです。
まとめ
長い歴史と将来性を合わせ持つ街、住吉。
この記事では実際に住吉に住むメリット・デメリットから、「猿江恩賜公園」や「ホームズ江東猿江店」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
住吉駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
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