武庫之荘は大阪市や神戸市に近く、落ち着いた住宅街です。
この記事では、人気の高い武庫之荘駅の賃貸情報や家賃相場から、武庫之荘に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのかを詳しく解説します。
武庫之荘でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で武庫之荘の特徴をつかんでください。
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武庫之荘駅とは
阪急神戸線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 大阪梅田駅まで阪急神戸線で15分
- 西宮北口まで阪急神戸線で3分
- 神戸三宮まで阪急神戸線で21分
1937（昭和12）年10月20日、阪急神戸線の全線開通よりやや遅れて開業しました。
阪急自らが総面積6万坪の住宅地を開発するために設置した駅であり、美しく区画された住宅街が大きく広がっています。
駅南改札口が開設されたのは、武庫之荘南部土地区画整理事業にあわせた1970（昭和45）年と比較的遅いですが、北改札口側ともども駅から200m圏内に交通信号機が設置されておらず、徒歩で安心してアクセスできます。
駅の開設時点で駅前ロータリーが設置されていたのは阪急神戸線の中では唯一で阪急神戸線で開設当初から駅前ロータリーが設けられた唯一の駅でもあり、広い範囲から多くの利用客が集まります。
このため、阪急の特急通過駅では最多の乗降人員を数えます。
通勤急行が停車する駅ですが、宝塚駅から今津線経由で大阪梅田駅へ直通する準急は通過するため注意が必要です。
武庫之荘駅周辺の家賃相場
武庫之荘駅周辺のワンルームの家賃相場は4.44万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、5割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は6.69万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して3割弱の家賃で住むことが可能です。
都内よりとても安価に住むことができますが、阪急神戸線沿線では平均的な家賃帯となっています。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 武庫之荘駅 | 4.44万円 | 5.09万円 | 6.69万円 | 7.4万円 | 8.78万円 |
| 西宮北口駅 | 4.7万円 | 6.31万円 | 7.38万円 | 11.05万円 | 12.12万円 |
| 夙川駅 | 4.16万円 | 5.64万円 | 8.38万円 | 10.07万円 | 13.9万円 |
武庫之荘駅周辺エリアの特徴
工業都市のイメージが強い兵庫県尼崎市に所在しますが、当駅周辺は閑静な住宅地が多く、落ち着いた雰囲気です。
駅敷地内や線路沿いには桜並木が植えられており、春には美しい花が咲き誇ります。
同じ尼崎市内でも、JRを挟んで海側を走る阪神の沿線とは雰囲気が大きく異なります。
武庫之荘駅の周辺には複数のスーパーがあるほか、病院や飲食店、カフェなども点在しており、日常生活には不自由しません。
大小さまざまな公園があるため、子育て世代にも嬉しいエリアです。
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武庫之荘駅周辺のおすすめスポット
武庫川河川敷
武庫川沿いに南北約7kmにわたって続く、尼崎市内で一番長い公園です。
駅から線路沿いを西へ15分ほど歩くと着きます。また、対岸は西宮市です。
多くの人が河川敷で思い思いの時間を過ごす憩いのスポットです。
大井戸公園
駅の南側にある公園で、武庫川河川敷よりも駅からすぐにアクセスできます。
バラ公園として有名であり、約1,400平方メートルの敷地に約130品種、2,200本が植えられています。
一方で大きなすべり台やアスレチック風の遊具が設けられており、ファミリー層に人気のスポットです。
西武庫公園
武庫川河川敷を北上したところに広がる公園です。
駅北口1番のりばから阪神バス尼崎市内線45番・46番武庫営業所行きに乗車するのが便利です。
日本初の交通公園で、2012（平成24）年に兵庫県から尼崎市に移管され、より多機能を持つ都市公園としてリニューアルされました。
まとめ
大阪にも神戸にもアクセス良好な落ち着いた住宅街、武庫之荘。
この記事では実際に武庫之荘に住むメリット・デメリットから、「武庫川河川敷」や「大井戸公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
武庫之荘駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
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