千葉は政令指定都市である千葉市の中核をなす街です。
この記事では、人気の高い千葉駅の賃貸情報や家賃相場から、千葉に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
千葉でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で千葉の特徴をつかんでください。
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千葉駅とは
JR総武本線・外房線、千葉都市モノレール1号線・2号線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 市役所前駅へは千葉都市モノレール1号線で2分
- 東京駅へはJR総武快速線で39分
- 新宿駅へは錦糸町駅でJR総武快速線から総武緩行線、御茶ノ水駅で総武緩行線から中央快速線に乗り換えて57分
1894（明治27）年7月20日、総武鉄道の駅として開業した歴史ある駅です。
その後、国有化と国鉄分割民営化を経てJR東日本の駅となり、現在に至ります。
その間、千葉駅は大きな工事を2回経験しています。
もともと東京方面から房総方面へ直通するには当駅で進行方向を変える必要がありましたが、1963（昭和38）年4月28日に竣工した工事でこれが解消されたのです。
もう1つは1981（昭和56）年7月5日の総武本線複々線化であり、快速線と緩行線の分離が図られました。
以来、総武緩行線は当駅が始発となりました。
千葉都市モノレールの開業は新しく、1991（平成3）年6月12日に2号線、1995（平成7）年8月1日に1号線が乗り入れを果たしています。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数はJRが215,658人、千葉都市モノレールが26,366人、合計242,024人です。
その重要性から、有料特急「成田エクスプレス」の一部を除くすべての列車が停まります。
千葉駅周辺の家賃相場
千葉駅周辺のワンルームの家賃相場は5.88万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割強の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は7.26万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して3割弱の家賃で住むことが可能です。
都内よりお得な家賃で住むことができますが、総武本線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり、家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 5.88万円 | 5.62万円 | 7.26万円 | 9.3万円 | 11.22万円 |
| 東千葉駅 | 5.12万円 | 5.06万円 | 6.84万円 | 6.57万円 | 8.1万円 |
| 都賀駅 | 3.71万円 | 4.43万円 | 5.98万円 | 6.77万円 | 7.26万円 |
千葉駅周辺エリアの特徴
所在地は千葉県千葉市中央区です。
千葉市の中心駅であり、前述の4路線に加え京成千葉駅が隣接する大規模なターミナルです。
JR成田線・内房線への直通列車も発着し、千葉県のあらゆる方面へ接続しています。
駅周辺は千葉市の中心市街地であり、大型の商業施設からオフィスビルに至るまでさまざまな都市機能が集約されています。
行政の中心地からはやや離れていますが、市役所前駅へは千葉都市モノレール1号線で1駅、県庁前駅へは3駅でアクセスできるのでさほどの不便はありません。
千葉駅は進行方向改良工事の結果、総武本線と外房線のホームの東側がV字型に広がっていますが、そのすき間までを埋め尽くすようにビルが建ち、バスターミナルが整備されています。
上空にはモノレールの軌道が交差しており、土地の高度利用が徹底しています。
東京都心へのアクセスの良さとこれだけの繁華街を有しながら、家賃は都内に比べると安めなのが嬉しいところです。
周辺には公園も多く、子育て世帯も安心して生活できます。
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千葉駅周辺のオススメエリア
ペリエ千葉
JRの千葉駅に直結したショッピングセンターであり、駅周辺の大型商業施設の中でも、そごう千葉店と並ぶ規模を誇ります。
地上7階・地下1階から構成されており、飲食店・ファッション・生活雑貨・クリニックなど多種多様な店舗が入居しています。
最上階のペリエホールは、パーティや懇親会、会議、セミナーなど多目的に利用できます。
千葉公園
千葉都市モノレール2号線に沿って北上したところに広がる公園です。
最寄り駅は2号線で1つ隣の千葉公園駅ですが、千葉駅からでも徒歩10分程度で着きます。
ボートに乗ることもできる蓮池があり、夏には大賀ハスの花が開きます。
春の桜や秋の紅葉も見ものであり、地元住民の憩いの場となっています。
千葉市科学館 Qiball（きぼーる）
千葉都市モノレール1号線で2駅の葭川公園駅、または京成千葉線で1駅の千葉中央駅から東に進んだところに建つ科学博物館です。
千葉駅からでも歩けない距離ではありません。
ロボットなど科学に関する体験型の展示が常設されているほか、プラネタリウムが自慢の施設です。
まとめ
押しも押されもせぬ千葉市の中心駅、千葉。
この記事では実際に千葉に住むメリット・デメリットから、「ペリエ千葉」や「千葉公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
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