自然もありながら都市部へのアクセスもいい街「木更津」の賃貸情報からおすすめスポットまで

本記事では、人気の高い木更津駅の賃貸情報や家賃相場から、木更津に実際に住むとどんなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説していきます。

木更津でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で木更津の特徴をつかんでください。

木更津駅は、千葉県木更津市にある、内房線と久留里線の通る駅です。内房線は総武本線と直通しており乗り換えなしで都内にでることができます。

主要都市まで、下記の時間で到着できます。

• 千葉へはJR内房線で40分
• 東京へはJR内房線（総武本線直通）で1時間17分
• 新宿へはJR内房線（総武本線直通）で錦糸町、JR中央総武線に乗り換えて合計1時間40分

1912（大正元）年8月に国鉄木更津線（現・内房線）の駅として開業し、同じ年の年末に千葉県営鉄道の久留里線が発着するようになりました。

1923（大正12）年には久留里線が国有化されました。

その後、1987（昭和62）年の国鉄分割民営化に伴ってJR東日本の駅となり、現在に至ります。

内房線・久留里線ともすべての列車が停まります。

特急「さざなみ」も例外ではありませんが、その運転時間帯は限定されています。

木更津駅周辺のワンルームの家賃相場は5.89万円。

都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、約6割の家賃で住むことができます。

1LDK・2K・2DKの家賃相場は6.28万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して約3割の家賃で住むことが可能です。

都心よりかなり安い家賃ですがJR内房線沿線内では平均的です。

駅周辺に君津学園、暁星国際学園、紅陵学院などの教育施設が多く、駅前にはそれぞれ専用のスクールバス乗り場があります。

このため、朝夕の時間帯は多くの生徒たちで賑わいます。

千葉市や東京方面への通勤需要も活発ですが、昼間時は一転して駅の利用者が少なくなります。

これは、木更津市から東京湾を横断して神奈川県川崎市に至る「東京湾アクアライン」が1997（平成9）年に開通したためです。

これを経由して木更津駅前と東京駅前を1時間4分で結ぶ高速バスが設定されたため、所要時間でも価格でも敵わないJRの特急「さざなみ」は、昼間時間帯からの撤退に追い込まれました。

一方、2012（平成24）年には、店舗数日本一の大規模アウトレットモール「三井アウトレットパーク 木更津」が、東京湾アクアラインの木更津金田インターチェンジ付近に開業しました。

東京駅前から高速バスで45分という立地条件を誇りますが、木更津駅からもバスで約20分であり、地元住民の利便性も確保されています。

東京駅に出る場合も、朝晩のラッシュ時は輸送力が大きく時間が正確な鉄道を利用し、それ以外は高速バスや自家用車に乗る、といった使い分けができるのが木更津駅周辺エリアの魅力ではないでしょうか。

■メリット

• 氣志團や木更津キャッツアイの影響で全国的に有名
• 都心部へのアクセスがいい
• 羽田・成田空港へのアクセスが便利
• 東京湾アクアラインが開通し、アウトレットがある
• 桜の観光スポットがある
• 海も山もあり自然が豊か

■デメリット

• 東京湾アクアラインやアウトレットの開業により、駅前の賑わいが相対的に低下した
• 特急「さざなみ」が朝晩ラッシュ時の通勤輸送に特化
• 通勤快速は昼間時の快速よりも速い1時間14分で東京駅に着くが、「さざなみ」同様深くて不便な京葉線ホームに発着
• 通勤時間帯の総武本線の東京駅に直通する快速は、通勤快速より10分ほど所要時間が長い
• 昼間時の列車は1時間に1本の快速を除き、千葉駅で系統分断される

八剱八幡神社

「やつるぎはちまんじんじゃ」と読みます。

いつ頃創建されたのかは明らかになっていませんが、少なくとも鎌倉時代には存在していた歴史ある神社です。

木更津駅の西口から徒歩約3分という好立地もあり、歳旦祭・節分祭・御例祭・戦没者慰霊祭・七五三詣・大祓式の時期には参拝者で賑わいます。

證誠寺

浄土真宗本願寺派に属する寺院で、童謡『しょうじょうじの狸囃子』のモデルとなったことで知られています。

境内には「狸ばやし童謡記念碑」が建ち、毎年秋に狸まつりが開かれて狸の供養が行われます。

アクセスは木更津駅の西口から徒歩約10分です。

矢那川公園

木更津駅の東口から徒歩約15分のところに広がる公園です。

矢那川に沿って整備されており、土手には約100本もの桜並木が続いています。

階下に合わせ、毎年4月には「矢那川桜まつり」も開かれます。

祭の後は、矢那川の上を泳ぐように鯉のぼりが飾られます。

東京から遠いようで近い街、木更津。

本記事では実際に木更津に住むメリット・デメリットから、「八剱八幡神社」や「矢那川公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。

知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。

木更津駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
木更津駅（内房線, 久留里線など）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

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