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住まいQ&A

79.退去時にエアコンを残して行ってもいいの?

新しく移る部屋にエアコンがついているので、今の部屋に残していこうと思うんですが、いいですよね。家主さんもトクするわけだし

賃貸契約は「原状回復」が原則となります。したがって、エアコンのない部屋を借りた場合は、エアコンのない状態に戻すのが鉄則です。


たしかに、「家主さんもトクする」ように見えるのですが、たとえば「エアコンのない部屋が10部屋あるコーポ」があったとしたら、それぞれの部屋にはそれ相応の家賃がつけられているわけです。もし、1部屋でもエアコンを残して行ったら、そこだけ「エアコンがある部屋」になってしまうので、家主さんとしては以下の選択肢に迫られます。


(1)エアコンのついている部屋だけ家賃をアップする


(2)残りの9部屋に「残して行ったのと同クラス」のエアコンをつける


どちらの選択肢も現実的には難しいところです。もちろん1.を選択する家主さんもいないとはいえないので、相談してみるのも手ではあるでしょうが。


ところで、エアコンを取り外したときに必要なダクト用の「丸いふた」。あれもなくすと費用がかかりますので、入居時には大切に保管しておきましょう(筆者は2回も経験アリ)。

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