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住まいQ&A

74.なぜ家賃が値上がりするの?

設備は古くなっていくのに、なぜ家賃が値上がりしたりするのですか? 値下げしてもよさそうに思うんですけど。

確かにおっしゃる通りですが、家賃はあくまで「部屋」という資産の値段をストレートに表しているのではなく、「部屋を貸す」というサービスの価格を表していますので、設備の古さ以外にも、需要度や物価などにも大きく影響されます。バブル期のように極端に物価が上がれば、家賃もアップしていきますし、不況の場合は下がっていくこともあります。また、ある地域にとつぜん人気が出たとしたら、設備は古くても価格は上がりますし、その逆もあります。「エアコン標準」や「バストイレ別」などの要望が一般化すれば、そうでない部屋は家賃が下がっていくこともありますし、要望にかなったプラス・アルファの設備を追加・改装して値上げになる場合もあります。


このように一般的には何らかの理由があって値上げは行われるわけですので、もし疑問に思う場合は不動産屋さんか家主さんに確認しましょう。

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