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住まいQ&A

49.畳の総替えの費用は?

畳の総替えの費用は敷引からとられるものですか?

国土交通省のガイドラインによれば、退去時の原状回復費用については「賃借人(借りる人)が通常の住まい方、使い方をしていても発生すると考えられるもの」は、賃貸人(貸す人)の負担範囲とあります。したがって、畳については、通常の使い方であれば、補修は家主さん側の負担となります。

では「総替え」の場合はどうなるのでしょうか? 畳は、通常は裏返しや表替えを行えば、次の方に貸せるものですが、今回は総替えになったということですよね。これが年数が経ったことによる、仕方のない総替えであれば、貸した方の範囲。もし、使い方が良くないので通常は表替えで済む部分を総替えにせざるを得なくなった場合は借りた方の負担ではないかと考えられます。今回のケースでもし納得がいかない場合は、理由を確認されたほうがよいかもしれません。

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