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住まいQ&A

48.家賃を下げてもらえるでしょうか?

現マンションでの賃貸歴5年です。2年更新ですが、更新料はありません。5年間、我が家の家賃は変わらずです。古い内装のため、リフォームしないと人が入らなくなってきたようで、最近大幅なリフォームが行われていますが、なんと工事後の家賃がうちと同じ設定なんです。以前、リフォーム前ですが、となりの角部屋に変わりたい旨を話したら家賃が3000円UPになると言われ、止めました。今、となりの部屋はリフォーム済みで、現在はうちと同じ家賃設定になっています。こういう場合は交渉してみてもいいものでしょうか?

一般に、賃貸契約はその時の契約に依存するので、他の部屋の条件が変わったからといって、既存の部屋の条件を合せて変える義務などはないのですが、それでもあまりに不自然なものは問題があるかもしれません。いきさつから察するに、入居状況の変化により設定を見なおしている段階のようですのでこのあたりは交渉していっても良いと思います。

ちなみに、補足ですが、隣りの角部屋に移る場合、今現在住んでいる住居の敷金の清算、となりの部屋に移るための敷金、仲介手数料、家財保険などの料金が発生するのでご注意を。

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