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住まいQ&A

32.数カ月先の入居でも待ってもらえる?

即入居と書かれている物件が多いのですが、入居希望が二、三カ月先の場合、待ってもらえるんでしょうか? その間、いくらかお金を払わないといけないんですか?

数カ月先の入居は、交渉次第で可能でしょう。待ってもらえるかもらえないか、またその間の家賃支払いが必要か、などはその結果で異なります。

不動産会社や家主さんは、入居者がいない期間は家賃収入が全くないことになりますので、できるだけ早く入居して欲しいと思っています。人気の高い物件は、入居希望者も多いですから、すぐに入居したいという方があれば、そちらが優先されることになります。

ただし、新入生など、学校に入学が決まった秋冬ころに部屋を決めて、入居と家賃の支払いは入学する春からでよいというケースもあります。

ですので、どうしても2・3カ月先になる事情があれば、交渉してみましょう。もし特別な事情がないのなら、引っ越しの1カ月ほど前から物件探しをスタートすると、このようなトラブルは軽減します。

また裏技的な方法ですが、新築の物件なら、完成まで数カ月先の場合もありますので、自分の引っ越し時期とタイミングが合えば、ムダな家賃を払わなくて済みます。

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