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住まいQ&A

30.入居したら壁が汚れてた! 洗面所やトイレにほこりが!

物件を見せてもらって、壁の汚れ?(TVの型?)などがありましたが、「壁紙とか張り替えてキレイにしますね」って言われて、決めた部屋ですが、鍵をもらって、イザ行ってみると、洋室と和室の壁だけが、そのままの状態でした…。 聞いてみると、部屋だけは、壁紙をかえることができないらしいです! あと、洗面所やトイレなどに、ほこりが! 掃除してから、貸すとかじゃないんですか? 借りる人がしないといけないんですか?

ご相談の内容は、個別交渉をしていただくしかないかと思います。

一般的に、壁紙などの張り替えについては、使用できる範囲なら、多少の汚れやキズがあっても張り替えない場合も多いようです。「壁紙をかえることができない」と言われたというのが、こうした意味なのか、物理的に不可能なのかは分かりかねますので、気になるのならもう一度相談してみましょう。

ちなみに、国土交通省のガイドラインによれば、テレビや冷蔵庫などによる壁紙の焼け跡(電気焼け)は、通常の使用により発生するものなので、入居者に負担の義務はないとしています。

また、ほこりがあったという件については、通常は賃貸物件を貸すというサービスの一環として、掃除してあると気持ちがいいものですが、「必ずきれいにして引き渡すべき」というきまりがあるわけでもないため、何ともいいにくいところです。どうしても気になるということであれば、伝えてみてはいかがでしょうか。

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