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住まいQ&A

19.強制退去の際の保証について

大家さんの都合で家を退去してくれと言われました。資金がないためすぐ引っ越しできません。何度か話し合いしましたが保証はする気がまったくないようです。どうしたらいいのかわかりません。

借地借家法によれば、通常の賃貸借契約では、家主が退去を求めるためには、契約終了の1年前から6ヵ月前までの間に通告することと、家主が退去を求めるための「正当事由」が必要とされています。

ただし、もし契約内容に違反するなど、何かしら入居者側に問題があったとすれば、上記に限らず、従わなければならないでしょう。

もしあなたに問題がなく、話し合いでどうにもならない場合は、簡易裁判所を利用するのも一つの方法です。

ちなみに契約の種類が「定期借家契約」の場合は、決められた契約期間がくれば退去しなければなりません。

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