新潟県新潟市江南区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

新潟市江南区について

川の豊かな自然環境に囲まれた平坦な地形が特徴の街

新潟市江南区は、市の中央に位置する人口約6万8,000人のエリアです。面積は約75.42k㎡と新潟市8区のなかで6番目の広さ。JR信越本線や亀田バイパスが通り交通の便が良く、近年では中央区の都心部に対するベッドタウンとして住宅開発や商業開発が進んでいます。都市と自然が調和し、若くしなやかな木々のイメージからスプリンググリーンがイメージカラーです。 新潟市は夏季・冬季どちらも降水量が多く、日照時間が少ない特徴があります。平均気温は、夏場は東京都と比べてそれほど差はありませんが、冬場になると東京都よりも3度程度低くなり、降雪も多く見られます。

新潟市江南区の賃貸物件探しのポイント

再開発が進む亀田駅周辺エリアが利便性が高くおすすめ

江南区は新潟県のなかでも雪が積もりにくいエリアで、近年では再開発が進んでおり、築年数の浅い物件が多めです。ショッピングモールも複数点在し、勢いのある住宅地としても知られています。特にJR信越本線の亀田駅周辺には飲食店やスーパーなどをはじめとしたさまざまな施設が集結しているので、人気のエリアといえるでしょう。 江南区の家賃相場は、ワンルームが4.65万円程度、1K・1DKが3.91万円程度、1LDK・2K・2DKが5.1万円程度、2LDK・3K・3DKが5.81万円程度、3LDK・4K以上が6.81万円程度となっています。新潟市内は雪対策で費用がかかることもあり、家賃相場が高めのエリアです。しかし、少し駅から離れると広さや賃料が変わってくるので、実際に現地へ足を運んで相場感をつかむと良いでしょう。

新潟市江南区のおすすめエリア

亀田エリア

江南区の中心市街地が亀田エリアです。JR信越本線の亀田駅や江南区役所などが軸となり、商店街や住宅地が広がっています。亀田大通り沿いに多くの住宅や商業施設が増え、道路沿いにはロードサイド型の店舗が数多く出店しています。大型ショッピングセンターには周辺区外からも多くの買い物客が訪れます。中心駅は亀田駅ですが、商業施設が駅から少し離れた位置に多いため、買い物には車があると便利です。

横越中央エリア

エリアの東側を流れる阿賀野川左岸に沿うように市街地と住宅地が連なっています。外周部のほとんどが水田になっており、自然と都会がうまく組み合わさったエリアです。エリア内には大型商業施設があるほか、コンビニや病院、小学校などの教育施設も点在しており、暮らしやすい住環境が整っています。また、市内外の企業が多く拠点を構えているエリアなので、ビジネスパーソンや子育て世帯が住む場所としてはちょうど良いエリアといえるでしょう。

三條岡エリア

亀田駅から徒歩で20分ほどの距離にある閑静な住宅街です。江南区の中心駅となっている亀田駅からは多少離れていますが、飲食店やドラッグストア、スーパーなどが周囲に点在しているので生活に不便を感じることはないでしょう。近くに北山池公園があり、散歩コースとしても人気です。小学校も近くにあり、静かな環境で暮らせる三條岡エリアは子育て世帯に特におすすめ。

新潟市江南区の交通情報

JR信越本線・亀田バイパスの利用で速やかに都市部へ移動可能

新潟市江南区にはJR信越本線が乗り入れています。区内にあるのは亀田駅の一駅のみで、新潟駅までは約8分でアクセス可能。また、区内には新潟交通バスや江南区区バス、住民バスの横バス・カナリア号、大江山地区バス、両川地域バス、高速バスなど複数のバス路線が運行しているため、鉄道がない場所でも交通アクセスの利便性は確保されています。亀田駅やイオンモール新潟南など江南区内で完結するバスもあれば、新潟駅・万代シテイ方面まで直接乗り入れている系統もあるため、移動の幅を広げられるでしょう。 さらに、江南区は道路網が充実しているのも特徴です。日本海東北自動車道の新潟亀田IC・新潟東スマートIC・新潟空港ICや、磐越自動車道の新潟中央ICが利用できるほか、亀田バイパス・新津バイパス・横雲バイパスなどの無料道路も利用でき、新潟市中央区や秋葉区との行き来、さらに県内のみならず他県への移動も容易にできるでしょう。車の利用が多い江南区では、バイパスのおかげで安全かつ速やかに通行できるため、便利な暮らしを実現できます。

新潟市江南区のおすすめスポット

商業施設が充実し、自然との触れ合いもできる豊かなエリア

新潟市江南区には、PLANT-5横越店やキューピットかめだ三條岡店、アピタ新潟亀田などのスーパーが充実。また、イオンモール新潟南やスーパーセンターPLANT、テックランド亀田店などの大型商業施設も多数揃っています。医療施設は亀田第一病院や椿田病院、吉田医院をはじめ、一般診療所・病院が42、歯科診療所が35、薬局が27あり各地に点在しているため、体調不良の際も安心です。 その他、江南区には亀田図書館などの4つの地区図書館があるほか、江南区郷土資料館や北方文化博物館など学びに役立つ公共施設が充実している点も魅力的。さらに大江山公園や舞平公園のように遊具や遊び場がある公園、大栄寺などの観光スポットも多数あるため、休日 のリフレッシュに利用すると良いでしょう。江南区は都市部に近い場所に位置しながら新潟ならではの田んぼが広がる場所もあり、自然とも触れ合える暮らしやすいエリアです。