岡山県岡山市東区の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

岡山市東区について

岡山市内で第2位の広さ。瀬戸内海に面した温暖で緑豊かな街

岡山市東区は、人口およそ9万2,000人の瀬戸内海に面した街です。南側は瀬戸内海、東は瀬戸内市、北側は赤磐市に接しています。また西側は、中区です。面積は160.53k㎡で、岡山市4区のなかでは第2位の広さとなっています。 瀬戸内海沿いに位置する東区の気候は、年平均気温15.8度と年間を通して温暖です。また年間降水量は1,000から1,300mmです。 東区のなかでも北側は丘陵地が多い地域です。一方、南側は海に向かって平坦で、農地や耕作地が多く見られます。市街地は丘陵地や吉井川沿いに多く、全体として緑豊かな暮らしを楽しめる地域です。

岡山市東区の賃貸物件探しのポイント

人気エリアは西大寺駅、上道駅など。優しい緑に囲まれた自然豊かなエリア

岡山県東区の賃貸物件は、西大寺駅周辺や瀬戸駅周辺などに点在しています。東区は、丘陵地や農地が広範囲を占めており、物件は丘陵地に集中している傾向です。西大寺駅や瀬戸駅の周辺も丘陵地や農地に囲まれた市街地となっています。 ファミリー向けにおすすめのエリアは西大寺駅の周辺です。戸建て物件が多いほか、学校や店舗などもたくさんあるため利便性も高い地域といえるでしょう。一方、このエリアは駅から離れると、マンション、アパートがやや少なめです。 シングル向けでおすすめのエリアは上道駅周辺です。駅周辺にマンションやアパート、駅から離れると戸建て物件の多いエリアもあるため、世帯を問わず住みやすいでしょう。 東区の家賃相場は、ワンルームは4.2万円程度、1K・1LDKは3.94万円程度、1LDK・2K・2DKは4.95万円程度、2LDK・3K・3LDKは5.42万円程度、3LDK・4K以上は5.87万円程度となっています。家賃相場はあくまでも目安です。実際に物件を選ぶ際は現地に足を運んで確かめましょう。

岡山市東区のおすすめエリア

西大寺エリア

JR赤穂線、西大寺駅の周辺エリアです。この周辺は広い住宅地になっており、西大寺駅の西隣は大多羅駅で、この周辺に至るまで住宅地や商店が広く建ち並ぶため、利便性が高い地域です。東区役所も西大寺エリアにあります。 西大寺エリアは、岡山市のなかでも生活に必要な施設などが集まった利便性の高いエリアとなっています。都会的ながら公園も点在しており、商店や学校も多いため、ファミリー層に人気のエリアです。

上道エリア

JR山陽本線、上道駅の周辺地域です。駅前には広いロータリーが広がり、その周辺にはマンションやアパートが建ち並んでいます。駅から少し南下すると新興住宅街があり、閑静な雰囲気のなかでゆったりと暮らせるエリアです。 また駅前を東西に国道250号線が通るため、道沿いのショッピングスポットやレストランを利用しやすいでしょう。この幹線道路は岡山県中心部、岡山駅まで続いているため、遠距離移動にも便利です。

瀬戸エリア

JR山陽本線、瀬戸駅の周辺エリアです。東区の北部にある瀬戸エリアは、丘陵地に南北を挟まれた合間に位置しており、市街地でありながらすぐ近くでハイキングや散策などが楽しめます。 保育園から高校までの教育機関、公民館や警察署、コンビニや飲食店など、近い範囲にさまざまな施設が揃っています。また岡山駅まではJR線で乗車約20分の距離ですが、乗り換えが必要なくすぐにアクセスできます。

岡山市東区の交通情報

高速道路とJR線での移動が可能。幹線道路沿いの住宅街はバスが便利

岡山市東区には、JR山陽本線とJR赤穂線が乗り入れています。山陽本線には瀬戸駅や上道駅、赤穂線には西大寺駅や大多羅駅があり、駅周辺には多数の物件があります。さらにいずれの路線も岡山駅までは直通でアクセスできるため、岡山駅周辺、あるいは岡山駅から新幹線に乗車したい場合も便利です。なお山陽新幹線は東区内を横断しています。 東区内は両備バス・宇野バスなどの路線バスが運行しています。主に瀬戸エリアや西大寺周辺エリアなどで、バス停は鉄道駅から幹線道路を中心に分布している傾向です。東区では住宅街が駅周辺と幹線道路沿いに集中しているため、バスでのアクセスが良好です。 マイカーを利用する場合は、北部の瀬戸エリアにある瀬戸ICから、山陽自動車道に乗ることができます。東は兵庫、西は山口まで直通の高速道路です。一方、南側に岡山ブルーラインの起点があり、備前市蕃山まで続くなど、遠方までの車のアクセスも良好です。 県道37号線、国道25号線など幅員の広い幹線道路が通り利便性を高めているほか、国道2号線が通称岡山バイパスとして機能しています。岡山バイパスは東区を起点とし倉敷市まで続くバイパスです。

岡山市東区のおすすめスポット

24時間営業のスーパーもあり便利。スポーツ、アウトドアなどレジャー施設も充実

東区には、楽しめる買い物スポットや、日常生活に役立つ施設がたくさんあります。 スーパーでは、マルナカ 西大寺店、ハローズ 東岡山店、マルナカ 益野店、おかやまコープ 西大寺店、ディオ 西大寺店などがあります。国道250号線沿いにあるスーパーセンタートライアル東岡山店は、24時間営業の大規模店舗です。食料品のみならず、衣料品、作業着まで豊富な品揃えで、日常の買い物に困ることがありません。 家電や工具、スポーツ用品といった買い物は、西大寺グリーンテラスが利用できます。ホームセンターや電機店などが入り、フットサル施設などもあるため、スポーツ好きならさらに楽しめるでしょう。OKAYAMA GARDENでは買い物だけではなく、ポニーの引き馬体験などのアウトドア体験ができます。ゆめタウン 平島、天満屋ハピータウン 西大寺店など、レジャーを兼ねて訪れられる施設も豊富です。 区内には、藤田病院、長島病院、社会医療法人岡村一心堂病院など複数の医療機関が点在しています。岡山西大寺病院は人工透析も受け付けている総合病院です。健康診断や詳しい診察が必要なときには総合病院が身近にあれば安心できるでしょう。 さまざまな知識を得られる情報コーナーや図書館も豊富です。岡山市立西大寺緑花公園緑の図書室、岡山市立瀬戸町図書館、岡山市西大寺ふれあいセンター 情報コーナーなどが利用できます。また西大寺の門前街であった名残として、西大寺文化資料館があります。地域の貴重な郷土資料が保管されている歴史ある建物です。 区内には、神崎緑地、西大寺緑花公園、向州公園など、豊かな自然の公園や緑地も豊富です。また、区内を流れる吉井川の河口沖合に犬島という小さな島があり、犬島ハウスプロジェクトというアートが展示されています。海の家をそのまま犬小屋に見立て、大きな犬のオブジェを制作しており、芸術を身近に楽しめます。 遊び心たっぷりに芸術やスポーツを楽しみながら、豊かな緑に囲まれてゆったりとした雰囲気を持つ東区は、世帯を問わず暮らしやすい魅力あふれる街です。