新鎌ヶ谷は千葉県内の新たな交通の拠点です。
この記事では、人気の高い新鎌ヶ谷駅の賃貸情報や家賃相場から、新鎌ヶ谷に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
新鎌ヶ谷でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で新鎌ヶ谷の特徴をつかんでください。
新鎌ヶ谷駅とは
北総鉄道北総線、京成成田スカイアクセス線、新京成電鉄、東武鉄道野田線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 浅草駅へは都営地下鉄浅草線直通で28分
- 日本橋駅へは都営地下鉄浅草線直通で35分
- 成田空港駅へは京成成田スカイアクセス線で29分
- 羽田空港第1・第2ターミナル駅へは都営地下鉄浅草線・京浜急行電鉄直通で1時間5分
1991（平成3）年3月31日、北総線の京成高砂駅延伸に伴って開業したのが始まりです。
新京成線の駅は1992（平成4）年7月8日、両線の下をくぐる東武野田線の駅は1999（平成11）年11月25日に開業しました。
さらに、2010（平成22）年7月17日、北総線の線路を用いて京成成田スカイアクセス線が参入し、現在に至ります。
4路線が接続する主要駅であり、北総鉄道と京成電鉄のアクセス特急・特急・急行、東武野田線の急行が停車します。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数は、北総鉄道が22,797人、京成電鉄が4,629人、新京成電鉄が35,357人、東武鉄道が41,145人です。
東京都心へ直通する北総鉄道と京成電鉄の利用客が相対的に少ないのは、北総鉄道の運賃が高額なことが一因です。
しかし、2022（令和4）年10月1日からようやく運賃が平均15.4%値下げされることになりました。
これにより、気軽に都心へ出やすくなる効果が期待されており、将来が楽しみな駅です。
新鎌ヶ谷駅周辺の家賃相場
新鎌ヶ谷駅周辺のワンルームの家賃相場は5.1万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は5.79万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して3割弱の家賃で住むことが可能です。
都心と比べ、格段にお安く住むことができますが、北総鉄道北総線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり少しだけ家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 新鎌ヶ谷駅 | 5.1万円 | 6.74万円 | 7.33万円 | 10.5万円 | 8.49万円 |
| 鎌ヶ谷大仏駅 | 4.25万円 | 4.69万円 | 5.79万円 | 7.13万円 | 9.23万円 |
| 初富駅 | — | 4.9万円 | 7.01万円 | 8.06万円 | 8.74万円 |
新鎌ヶ谷駅周辺エリアの特徴
所在地は千葉県鎌ケ谷市です。
私鉄4路線が乗り入れ、成田空港と羽田空港にそれぞれ直通列車が設定されています。
浅草や日本橋などの都心部にも30分前後でアクセスできます。
駅周辺には商業施設の数は多くないものの、アクロスモール新鎌ヶ谷やイオン鎌ヶ谷店などの大型モールが立地しており、買い物に困ることはありません。
市役所も当駅の南側に位置しており、ここを街の中心部にしようとする意気込みが感じられます。
鎌ケ谷総合病院も近く、いざという時も含めて安心して生活できます。
もともとは梨の栽培で発展したエリアで、今でも果物狩りのイベントなどが開催されています。
ちなみに、梨の代表的な品種である「二十世紀」は、鎌ケ谷市の西隣の松戸市が発祥の地です。
現在も畑をはじめとした緑が多く残っており、治安が良く静かな環境です。
新鎌ヶ谷駅周辺のオススメエリア
アクロスモール新鎌ヶ谷
駅の北東に建つ3階建てのショッピングモールです。
飲食店など多様な専門店が約70軒入居しています。
北総・京成・新京成の線路を挟んで建つイオン鎌ヶ谷店とともに駅前を代表する商業施設であり、日常の買い物には不自由しません。
鎌ヶ谷市制記念公園
北総・京成の北側の線路沿いを東へ進んだところに広がる公園で、福太郎野球場を併設しています。
1971（昭和46）年の市制執行を記念して整備されました。
子供用のバッテリーカーや遊具が備えられているほか、蒸気機関車も展示されています。
新鎌ふれあい公園
アクロスモール新鎌ヶ谷の北側、東武野田線の線路沿いに整備されている公園です。
ローラー滑り台が子どもの人気を集めています。
上記の記念公園とともに、周辺では貴重な緑地となっています。
まとめ
将来性抜群の街、新鎌ヶ谷。
この記事では実際に新鎌ヶ谷に住むメリット・デメリットから、「アクロスモール新鎌ヶ谷」や「鎌ヶ谷市制記念公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
新鎌ヶ谷駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
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