都心でありながら自然と共存する街「札幌駅」の賃貸情報からおすすめスポットまで

本記事では、人気の高い札幌駅の賃貸情報や家賃相場から、札幌駅周辺に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説していきます。

札幌駅周辺でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で札幌の特徴をつかんでください。

札幌駅は、多くの人が利用する北海道の主要な駅のひとつです。

JR函館本線（札沼線、千歳線直通含む）が乗り入れており、主要都市まで、下記の時間で到着できます。

• 南千歳へはJR千歳線で34分
• 岩見沢へはJR函館本線で44分
• 小樽へはJR函館本線で34分
• 苫小牧へはJR千歳線で1時間4分

1880（明治13）年に幌内鉄道の終点として開業した、古い歴史を持つ駅です。

国有化されたのち、1987（昭和62）年の国鉄分割民営化にともなってJR北海道の駅となり、現在に至ります。

最も大きな変化は、1990（平成2）年に完成した高架化工事です。

これにより、南北に分断されていた市街地が一体化されました。

一方で、駅の位置が北側に移動したため、南口から都心部の大通地区への距離が伸びたことで、市営地下鉄のさっぽろ駅とも約300m離れることになりました。

札幌駅周辺のワンルームの家賃相場は3.89万円。

都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、4割強の家賃で住むことができます。

1LDK・2K・2DKの家賃相場は6.17万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して3割弱の家賃で住むことが可能です。

都内よりグッとお安く住むことができますが、JR函館本線沿線内では他の駅より少々家賃が高めな部類です。

前述の高架化工事により駅の位置が都心部から後退しましたが、大通駅までは地下鉄南北線および東豊線でわずか1～2分です。

また、歩いても15分程度で着くので、便利なエリアであることは間違いありません。

高架化前の旧駅の跡地では再開発がおこなわれ、大型の商業施設や地下街が整備されました。

その結果、札幌駅周辺自体が大通地区・すすきの地区に匹敵する拠点へと成長しています。

駅の南西には北海道大学植物園、北西には北海道大学のキャンパスやその中に続く北大ポプラ並木といった観光名所があり、自然に恵まれているのが魅力です。

もちろん、巨大ターミナルの近くですから、原生林のような本物の自然とは意味が異なりますが、大都市において緑が身近に感じられるのはとても貴重なことです。

一方で、冬の降雪時には、本物の自然を否応なしに実感します。

自然と人間の営みがハーモニーを織りなす「さっぽろ雪まつり」は、まさに札幌を象徴するイベントだといえるでしょう。

■メリット

• 北海道のビジネスや商業施設、文化施設が集まる街
• 都心だが、周辺には公園や植物園などの自然がある
• 駅の南側はオフィス街などの市街地、北側は北大キャンパスなどの学生街

■デメリット

• 冬の寒さが厳しく、降雪量も多い
• 駅のホーム全体が屋根で覆われているため、エンジン音の反響が大きい
• 2030年度末開業予定の北海道新幹線のホームが在来線より約300m東に設けられるので、使い勝手が悪くなる

札幌市時計台

駅から南へ徒歩約15分の地点に位置しており、正式名称は「旧札幌農学校演武場」です。

周囲をビルに囲まれて景観に恵まれないこともあって、「日本三大がっかり名所」の一つとして紹介されることもありますが、建物自体は歴史の趣を感じさせる逸邸です。

大通公園

JRの南約1kmを並走する都市計画道路の中央分離帯に設けられた公園であり、東西約1.5km、面積約7.8haの規模を誇ります。

市民の憩いの場になっており、2月にはさっぽろ雪まつりの会場になります。

北海道大学植物園

北海道大学が運営する大学植物園兼大学博物館であり、駅の南西に位置しています。

植物園には、ハルニレやエゾヤマザクラなど北海道に特有の植物が数多く植えられています。

博物館には、アイヌ民族の研究に生涯を捧げたジョン・バチェラー博士の記念館などが整備されており、見どころの多い施設です。

都心でありながら自然に彩られた街、札幌駅エリア。

本記事では実際に札幌駅周辺に住むメリット・デメリットから、大通公園やESTAなど具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。

知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。

札幌駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
札幌駅（札沼線, 函館本線, 千歳線など）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）

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https://www.chintaistyle.jp/station.html

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