王寺は奈良県におけるJR最大の交通の拠点です。
この記事では、人気の高い王寺駅の賃貸情報や家賃相場から、王寺に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
王寺でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で王寺の特徴をつかんでください。
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王寺駅とは
JR関西本線・和歌山線、近鉄生駒線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 天王寺駅へは関西本線の大和路快速で18分
- 大阪駅へは大和路快速で37分
- 難波駅へは新今宮駅で大和路快速と南海を乗り継いで32分
1890（明治23）年12月27日、初代大阪鉄道の手で開業した歴史ある駅です。
それを継承した関西鉄道が国有化され、1987（昭和62）年4月1日の国鉄分割民営化によってJR西日本の駅となり、現在に至ります。
一方、生駒線の駅は1922（大正11）年5月16日に信貴生駒電気鉄道の手で開業し、1964（昭和39）年10月1日をもって近鉄に合併されました。
JRの駅は単式ホーム1面1線と島式ホーム2面4線に橋上駅舎と車両基地を備えており、近鉄はその北口側に頭端式ホーム1面2線を設けています。
2019（令和元）年の1日平均乗降人数はJRが48,152人、近鉄が10,136人であり、すべての列車が停まります。
奈良県内では近鉄のシェアがJRを引き離していますが、ここ王寺駅は例外的に立場が逆です。
関西本線には当駅始発のJR難波駅行き各駅停車が終日にわたって設定されており、着席通勤のチャンスが多いのも嬉しいところです。
王寺駅周辺の家賃相場
王寺駅周辺のワンルームの家賃相場は3.52万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、4割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は4.73万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して2割強の家賃で住むことが可能です。
都内より半額以下で住むことができますが、JR関西本線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり少しだけ家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 法隆寺駅 | — | 3.58万円 | 6.17万円 | 5.52万円 | — |
| 王寺駅 | 3.52万円 | 3.58万円 | 4.73万円 | 5.49万円 | 7.05万円 |
| 三郷駅 | 2.52万円 | 2.88万円 | 3.92万円 | 4.88万円 | 7.19万円 |
王寺駅周辺エリアの特徴
人口約24,000人、奈良県北葛城郡王寺町の中心駅です。
駅の乗車人員が所在地の居住人口を上回るのは全国的に見ても珍しく、多くの人々がこの駅に集まってくるのが分かります。
その秘密は利便性の高さにあり、奈良市内方面はもちろん、梅田や天王寺、難波といった大阪市内の主要駅にもアクセスが良好です。
王寺町の大阪市への通勤率は28.5%で、奈良県内では生駒市に次ぐ高さです。
近鉄生駒線の駅はロータリーを挟んで同社田原本線の新王寺駅と向き合っており、こちらの利用も可能です。
駅周辺にはショッピングモールをはじめ、飲食店やドラッグストアなどがそろっているため、日常の買い物には不自由しません。
各メディアが発表する住みごこちランキングにも入ったことがあり、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。
それでいて、家賃は大阪主要部に比べるとリーズナブルです。
南口には恵王病院をはじめ医療機関が点在しており、緊急時も安心して暮らせます。
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王寺駅周辺のオススメエリア
リーベル王寺
JRの駅北口に直結した複合施設です。
スーパーマーケットの西友が核テナントであり、これに飲食店などさまざまな店舗が加わっています。
さらに、東館には王寺町地域交流センター・託児所・保健センター、西館にはクリニックや学習塾なども入居しており、日常生活の拠点となっています。
大和川ふれあい広場
JRの駅北口から北上した先、大和川沿いに整備されている公園です。
かつては汚れた川の西の横綱とまで言われた大和川ですが、近年は浄化が進み、鮎や野鳥も戻ってくるようになりました。
人口密度の高い王寺町では貴重な緑地であり、地元住民の憩いの場になっています。
王寺町やわらぎ会館
JRの駅南口を出て右折した先に建つカルチャーセンターで、町役場の手前に隣接しています。
ホールや会議室、研修室などを備えており、さまざまな用途に活用できます。
1階に入っている町立図書館は特に児童書が充実しており、子供向けのイベントも多数開催されるのが魅力です。
まとめ
奈良県内を代表するベッドタウンの1つ、王寺。
この記事では実際に王寺に住むメリット・デメリットから、「リーベル王寺」や「大和川ふれあい広場」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
王寺駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
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