岸辺は北大阪健康医療都市の表玄関です。
この記事では、人気の高い岸辺駅の賃貸情報や家賃相場から、岸辺に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
岸辺でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で岸辺の特徴をつかんでください。
岸辺駅とは
JRの東海道本線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 新大阪駅へは7分
- 大阪駅へは11分
- 京都駅へは高槻駅で普通列車と新快速を乗り継いで31分
1947（昭和22）年4月11日、国鉄の手で開業したのが始まりです。
国鉄分割民営化によってJR西日本の駅となったのは、1987（昭和62）年4月1日のことです。
駅の北側には吹田操車場改め吹田貨物ターミナル駅の広大な敷地が広がっており、その関係で長年南側にしか出入口がないのが悩みの種でした。
この問題は、2012（平成24）年5月21日に貨物駅をまたぐ跨線橋と北口が整備されたことで、ようやく解消されました。
これは、梅田貨物駅の機能を当地に移転させる見返りとして地元が要望したものです。
現在は、複々線区間の地上に島式ホーム2面4線と橋上駅舎を設けています。
エスカレーターやエレベーター、多目的トイレも備わっており、バリアフリー化が進んでいます。
北口の開設以来、1日平均乗降人数は増加傾向にあり、2019（令和元）年には37,852人に達しました。
この数値は、JR京都線の愛称区間の普通列車しか停まらない駅の中では、吹田駅に次ぐ多さです。
岸辺駅周辺の家賃相場
岸辺駅周辺のワンルームの家賃相場は4.44万円。
大阪市内の大阪駅の家賃相場7.38万円と比べると、約6割の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は8.02万円で、大阪駅周辺の10.07万円と比較して約8割弱の家賃で住むことが可能です。
東海道本線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり少しだけ家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 千里丘駅 | 5.19万円 | 5.26万円 | 7.58万円 | 11.22万円 | 9.97万円 |
| 岸辺駅 | 4.44万円 | 5.41万円 | 8.02万円 | 9.45万円 | 9.53万円 |
| 吹田駅 | 5.06万円 | 5.65万円 | 8.01万円 | 10.83万円 | 10.53万円 |
岸辺駅周辺エリアの特徴
所在地は大阪府吹田市ですが、すぐ近くを摂津市との境界が通っており、両市民の利用が見られます。
駅名は「岸辺」、地名は「岸部」と表記が異なるので注意が必要です。
北口前には国立循環器病研究センターや市立吹田市民病院、医療関連企業などが集積する「北大阪健康医療都市」が整備されており、緊急時も含めて安心して生活できます。
駅から少し離れると、主に戸建て住宅が広がっています。
治安も良好であり、二重の意味で安心です。
大阪学院大学・大阪薫英女子短期大学やそれぞれの付属学校、大阪人間科学大学、星翔高等学校などが集まる学園都市でもあります。
南東に約600m離れて阪急京都本線の正雀駅が立地しており、そちらを利用することもできます。
両駅周辺は複数のスーパーがしのぎを削る激戦区として賑わっており、日常の買い物には不自由しません。
岸辺駅周辺のオススメエリア
ビエラ 岸辺健都
駅の北口側に建つショッピングモールです。
スーパーや飲食店といった普通のショップはもちろん、健康チェックやフィットネスクラブ、食生活提案サービス、クリニック、ホテル、デイサービスなどが名を連ねています。
「北大阪健康医療都市」の一角をなすだけあって、通常の商業施設とは一線を画しています。
健都レールサイド公園
駅の北口を出て線路沿いに西へ進んだ先に整備されている公園です。
ここも「北大阪健康医療都市」の一角だけに、27基の健康遊具と4つのウォーキングコース、地下には約10,000人の3日分の水を貯蔵できるタンクを備えています。
ベンチをかまどとして使えるほか、シェルターの設置にも対応しており、災害時には避難拠点として機能します。
吹田市立博物館
北口から北西へ徒歩約20分、名神高速道路の手前に建つ博物館です。
仏像レプリカや和楽器などに手を触れられる「さわって楽しむはくぶつかん」として知られており、視覚障害者や高齢者、親子連れなどの人気を集めています。
駅からはやや距離があり、経路も複雑ですが、足を伸ばしてみる価値がある施設です。
まとめ
安心感に満ちたベッドタウン、岸辺。
この記事では実際に岸辺に住むメリット・デメリットから、「ビエラ 岸辺健都」や「健都レールサイド公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
岸辺駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
岸辺駅（JR東海道本線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
