東大宮は急速に発展したベッドタウンです。
この記事では、人気の高い東大宮駅の賃貸情報や家賃相場から、東大宮に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
東大宮でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で東大宮の特徴をつかんでください。
東大宮駅とは
JR東北本線（湘南新宿ライン・上野東京ライン）が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 大宮駅へは湘南新宿ライン快速で5分
- 新宿駅へは湘南新宿ライン快速で38分
- 東京駅へは上野東京ラインで38分
橋上駅舎と島式ホーム1面2線を備えた地上駅です。
1964（昭和39）年3月20日、国鉄の手で開業したのが起源ですが、当時の駅前は未開発で、普通列車でさえ大半が通過していました。
土地区画整理事業が進められて周辺の人口が増加し、停車する列車が増え始めたのは1980年代以降のことです。
1987（昭和62）年4月1日には国鉄の分割民営化によって、JR東日本の駅となりました。
それと前後して、普通列車はすべて停まるようになりました。
2001（平成13）年12月1日には湘南新宿ラインが、2015（平成27）年3月14日には上野東京ラインが乗り入れを開始し、利便性が大きく向上しています。
これらの影響もあって当駅の利用客数は増加の一途をたどり、2019（令和元）年の1日平均乗降人数は67,062人にまで達しました。
開業当初からは想像もつかない発展ぶりです。
しかし、皮肉なことに混雑の集中を避けるという理由から、快速の停車はなかなか実現しませんでした。
ようやく地元の願いが叶い、「ラビット」を含むすべての快速が停まるようになったのは、2021（令和3）年3月13日のことです。
東大宮駅周辺の家賃相場
東大宮駅周辺のワンルームの家賃相場は5.68万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、約6割の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は7.74万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して約3割強の家賃で住むことが可能です。
JR東北本線沿線では人気で便利が良い駅のこともあり少しだけ家賃が高めです。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 土呂駅 | 6.1万円 | 6.4万円 | 8.39万円 | 10.63万円 | 12.75万円 |
| 東大宮駅 | 5.68万円 | 5.17万円 | 7.74万円 | 8.83万円 | 11.45万円 |
| 蓮田駅 | 5.48万円 | 4.97万円 | 6.45万円 | 7.58万円 | 10.08万円 |
東大宮駅周辺エリアの特徴
所在地はさいたま市ですが、その名に反して大宮区ではなく見沼区に位置するので注意が必要です。
一方で、駅の北側を上尾市との市境が通っており、両市民の利用が見られます。
大宮や浦和、東京都心へのアクセスが良好なベッドタウンとして発展してきました。
駅周辺にはスーパーや飲食店など、日常生活に必要な施設がそろっています。
その上で、歓楽街などはない落ち着いた街が広がっており、ファミリー層にもおすすめです。
クリニックも小規模ながら複数点在しており、緊急時も含めて安心して生活することができます。
騒がしくもなく、それでいて必要なものがそろったちょうどいい街です。
派手さはありませんが、「住めば都」という表現がピッタリと当てはまるエリアです。
東大宮駅周辺のオススメエリア
ハレノテラス
駅から徒歩約13分、東口を出て直進した先に建つ、オープンエア型の広大なショッピングモールです。
A・B・C・Dの四棟から構成されており、スーパーの「ヨークマート」を核テナントに、地元の小売店や各種サービス店、飲食店など多種多様な店舗が入居しています。
周辺を代表する大型商業施設であり、日常の買い物のほとんどはここで完結します。
東大宮親水公園
駅の西口から徒歩約15分、住宅地の中に整備されている公園です。
駅からの経路はかなり複雑ですが、南北250mにわたって伸びる小川沿いに連なっているので、とりあえず西に進めばたどり着けます。
見沼区のみならず、さいたま市内でも貴重な水遊び場であり、地元住民の憩いの場となっています。
芝浦工業大学大宮キャンパス
駅東口から東北東へ徒歩約20分、またはスクールバスで約5分のところに広がっている大学です。
東京都江東区の豊洲キャンパスに比べると利便性では劣りますが、自然環境には恵まれています。
2027（令和9）年の創立100周年に向けて再整備が進められており、完成すればより緑濃きキャンパスとなります。
まとめ
「住めば都」の街、東大宮。
この記事では実際に東大宮に住むメリット・デメリットから、「ハレノテラス」や「東大宮親水公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
東大宮駅周辺の物件が気になった方がいましたら、以下のリンクから実際の物件をご覧ください。
東大宮駅（JR東北本線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
