行徳は高度成長期に急発展を遂げた街です。
この記事では、人気の高い行徳駅の賃貸情報や家賃相場から、行徳に実際に住むとどのようなメリットやデメリットがあるのか、詳しく解説します。
行徳でお住まいを検討している方は、ぜひこの記事で行徳の特徴をつかんでください。
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行徳駅とは
東京メトロ東西線が乗り入れ、主要都市まで、下記の時間で到着できます。
- 茅場町駅へは19分
- 日本橋駅へは21分
- 大手町駅へは22分
1969（昭和44）年3月29日、東西線の西船橋駅延伸と同時に開業しました。
駅名は「ぎょうとく」と読み、相対式ホーム2面2線を備えた高架駅です。
江戸川とその放水路に挟まれたデルタ地帯に位置し、初年度の1日平均乗降人数はわずか4,068人でした。
その後、駅周辺の開発が急速に進行し、1999（平成11）年には約20倍の8万人超えを記録しました。
2019（令和元）年は57,818人に落ち着いていますが、これは東隣に妙典駅が開業したためであり、行徳駅周辺が衰退したわけではありません。
各駅停車しか停まらないものの、現在も東西線の通勤快速通過駅としては最多の乗降人数があります。
朝ラッシュ時の快速のすべてが、当駅から都心方向で追い越しを行わない通勤快速に変更されたほか、可能な限り各駅停車の等間隔化が進められたため、混雑は分散傾向にあります。
行徳駅周辺の家賃相場
行徳駅周辺のワンルームの家賃相場は5.21万円。
都内の新宿駅周辺の家賃相場9.15万円と比べると、6割弱の家賃で住むことができます。
1LDK・2K・2DKの家賃相場は7.96万円で、新宿駅周辺の22.45万円と比較して4割弱の家賃で住むことが可能です。
都内よりグッとお安く住むことができ、東京メトロ東西線沿線でも比較的住みやすい家賃設定となっています。
| ワンルーム | 1K 1DK |
1LDK 2K 2DK |
2LDK 3K 3DK |
3LDK 4K～ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 浦安駅 | 5.36万円 | 6.77万円 | 8.75万円 | 11.16万円 | 16.5万円 |
| 南行徳駅 | 4.95万円 | 6.46万円 | 8.62万円 | 10.43万円 | 13.92万円 |
| 行徳駅 | 5.21万円 | 5.99万円 | 8.62万円 | 10.24万円 | 12.09万円 |
行徳駅周辺エリアの特徴
所在地は千葉県市川市ですが、利便性は東京都内とさほど変わりません。
東京都心まで20分台というアクセスながら、家賃は都心に比べるとリーズナブルです。
駅周辺には「西友行徳店」をはじめとする大型スーパーからドン・キホーテなどのディスカウント、ドラッグストアなどがあり、物価も良心的です。
外国人も多く住む地域で、エスニック系のレストランも点在しています。
物件はマンションやアパート、戸建てと豊富であり、シングルからファミリーまでバリエーションに豊んでいます。
公園や子育て支援センターも立地しており、子育て世帯にも優しいエリアです。
江戸時代から終戦後しばらくの間までは、白鷺が飛び交う「行徳塩田」が周辺に広がっていましたが、今ではその痕跡を見つけるのが難しいほど家並みがはるかに連なっています。
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行徳駅周辺のオススメエリア
西友 行徳店
改札口を出て北側の線路沿いを西船橋駅方向に少し進んだところに建つ大型スーパーです。
食料品や衣料品などに複数の専門店が加わった、日常生活密着型の商業施設です。
地上1階の日用品フロアと地下1階の食料品フロアは一部店舗を除いて24時間営業を行っており、深夜でも買い物ができるのが嬉しいところです。
南沖児童交通公園
「西友行徳店」の北側の道路を南東に進んだ先に整備されている交通公園です。
自転車やゴーカートの貸し出しを行っています。
子どもたちが遊んで楽しみながら交通ルールを学べる貴重なスポットであり、ファミリー層の人気を集めています。
行徳駅前公園
駅のほぼ真南に広がる公園で、その名から受ける印象に反してかなりの面積があります。
25mプールと子供用のミニプール、噴水広場が整備されており、その周りを緑地が取り囲んでいます。
電動式やディーゼル式ではなく、実際に石炭を燃やして走るミニSLが名物であり、体験乗車もできます。
まとめ
リーズナブルで都心へのアクセスも良好な街、行徳。
この記事では実際に行徳に住むメリット・デメリットから、「西友行徳店」や「行徳駅前公園」など具体的なお出かけスポットまで詳しくご紹介しました。
知らなかったメリット・デメリットがあった方も多いのではないでしょうか。
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行徳駅（東京メトロ東西線）周辺の賃貸物件情報（賃貸アパート・マンション）
